add share buttons

ВТБ 24: рефинансирование ипотеки

Рефинансирование ипотеки в ВТБ 24 могут произвести физические лица, которые желают снизить процентную ставку уже действующих жилищных кредитов иных организаций. Зарплатным клиентам ВТБ предлагает еще более выгодные условия по перекредитованию.

Банк предоставляет ипотечный калькулятор, который позволяет рассчитать сумму ежемесячных платежей по всем предложениям рефинансирования ипотеки в ВТБ24. Поэтому всех клиентов интересует вопрос: как происходит рефинансирование ипотеки в банке ВТБ 24?

Рефинансирование ипотеки – что это?

Рефинансирование позволяет внести изменения в условия действующего ипотечного кредитования в лучшую сторону. Также к использованию такой программы прибегают в случае возникновения тяжелой финансовой ситуации.

Перекредитование позволяет изменить такие параметры:

  • срок действия договора;
  • размер годовой комиссии;
  • размер обязательного ежемесячного взноса;
  • валютный счет.

Такой способ позволяет очень быстро решить финансовые проблемы и стать полноценным владельцем недвижимости.

Условия и требования

ВТБ выдает разрешение на перекредитование практически на тех же условиях, что и иные банки. Но при этом также выдвигаются определенные требования не только к заемщикам, но и к самому кредиту и залогу.

Требования к залогу

Чтобы рефинансирование ипотеки в ВТБ 24 в Красноярске было одобрено, обязательным условием является внесение залога. К имуществу ВТБ предъявляет серьезные требования.

Именно залог является гарантией безопасности для банка в том случае, если клиент не сможет возвращать долг. Залоговая недвижимость должна принадлежать только обратившемуся клиенту и не быть в ипотеке. Кроме всего, она обязана соответствовать стандартным требованиям, быть введенной в эксплуатацию и характеризоваться высокой ликвидностью.

Требования к кредитам

При выборе программы рефинансирования действующей ипотеки в ВТБ 2, ипотека другого банка должна быть взята более чем полгода назад. Также учитывается и момент возврата полной задолженности – это 3 месяца.

Важный фактор при рассмотрении заявки – это кредитная история заемщика. Если у клиента имеется действующая задолженность, то ВТБ откажет в перекредитовании. Для получения стопроцентного одобрения клиент должен без задержек вносить средства в течение года. Но есть условие, что по ипотечному кредиту заемщик может иметь одну просрочку, но не более 30 дней.

Требования к заемщикам

Воспользоваться продуктом рефинансирования ипотеки онлайн в ВТБ 24 могут не все граждане. Перед подачей заявки на кредит необходимо изучить все требования банка. Банк может дать «добро» на перекредитование следующей категории клиентов:

  1. Возраст заемщика должен быть от 22 до 60/65 лет (жен/муж). На момент полного возврата долга возраст заемщика не должен превышать максимальную цифру.
  2. Заявитель обязан проживать на территории Российской Федерации, иметь временную либо постоянную прописку в населенном пункте, где есть офис ВТБ.
  3. Человек должен иметь постоянный источник дохода. Общий стаж работы должен быть не менее года, и на последнем месте работы – не менее полугода.

 

Если заемщик соответствует требованиям банка, то появляется большая вероятность одобрения заявки. Особое внимание ВТБ уделяет доходу клиента.

Также банком может учитываться доход созаемщиков (их может быть до 4). Возможен учет дохода не только на основном месте работы, но и по совместительству.

Ставки и сумма

Внутреннее рефинансирование ипотеки в ВТБ 24 осуществляется на таких условиях:

  • фиксированная ставка процента в течение всего срока действия договора – 8,8%;
  • валюта – национальная;
  • размер договора обязан составлять не более 80% от стоимости недвижимого имущества (при рассмотрении заявки по двум документам – не более 50%);
  • возможное время действия соглашения – 30 лет (при рассмотрении заявки по двум документам – 20 лет);
  • размер кредита – 30 млн. рублей;
  • без оплаты комиссионного сбора за оформление договора;
  • без оплаты штрафов за досрочное погашение задолженности.

После подачи заявки клиентом менеджеры могут предложить более подходящий вариант перекредитования на основе полученных документов.

Необходимые документы

В банк заемщик обязан передать стандартный пакет документации. Перечень включает такие бумаги:

  • документ, удостоверяющий личность (если есть созаемщик, то и его документ);
  • справка, подтверждающая получение прибыли по форме банка или 2-НДФЛ;
  • документ по ипотечному кредиту, который был оформлен в банке (среди них должна быть справка о размере ипотеки и справка о том, что заемщик исправно оплачивал ежемесячные платежи);
  • трудовая книжка;
  • свидетельство, подтверждающее право собственности человека на квартиру или другое недвижимое имущество.

В отдельных случаях представленного пакета документов может быть недостаточно. Поэтому менеджеры вправе запросить у заемщика и иные бумаги, например, военный билет у мужчин и другие.

Пошаговая процедура рефинансирования

Процедура оформления перекредитования в ВТБ 24 максимально проста. На официальном сайте следует провести предварительный расчет. Далее следовать инструкции:

  1. После предварительного расчета заполнить заявку на рефинансирование ипотеки в ВТБ 24 онлайн. После поданной заявки с клиентом связывается менеджер, консультирует по программе, отвечает на все интересующие вопросы, назначает встречу в одном из ближайших ипотечных центров в удобное для клиента время. Если нужна помощь в выборе программы, то на сайте можно заказать обратный звонок.
  2. Подача документов. В ипотечный центр потребуется представить необходимый пакет документов вместе с бумагами по первоначальному кредиту. Не забыть иметь при себе документы на недвижимость. После банк рассматривает представленные бумаги и оглашает свое решение. Срок принятия решения может занимать до 5 суток.
  3. Оформление сделки. В случае положительного ответа необходимо обратиться в ипотечный центр для непосредственного подписания договора.

Как только подписано соглашение, банк переводит средства на счет.

Возможный отказ по перекредитованию

Не каждый обратившийся получает одобрение на рефинансирование. Чаще всего банк не оглашает клиенту причину отказа в кредите. Это связано с тем, что выдача средств в долг – это право, а не обязанность банка. Практика говорит, что возможными причинами отказа рефинансирования ипотеки в ВТБ 24 на официальном сайте банка могут стать:

  • отрицательное кредитное досье;
  • невысокий уровень доходов;
  • отсутствие информации о кредиторе в бюро кредитных историй.

Чаще всего можно скорректировать данные для изменения решения по заявке. Если такая возможность есть, то менеджер ВТБ сообщит об этом клиенту, и решение будет пересмотрено.

Дополнения к ставке по рефинансированию в ВТБ

Помимо ставки, клиенту в нынешнем году предстоит обязательное страхование. Оно позволяет минимизировать риски для финансовой организации. Комплексная страховка включает страхование не только имущества, но и самого физического лица.

Имущество страхуется от порчи, пожара, разрушения, а клиент – от потери трудоспособности и смерти. Если клиент оформит только первую страховку, то размер ежегодной комиссии возрастет на 1%. Именно поэтому выгоднее заключать комплексное страхование.

Плюсы и минусы рефинансирования

Если рассматривать плюсы и минусы перекредитования, то можно сказать, что перевод всех договоров в один – это выгодно и удобно. К плюсам процедуры относят:

  1. Экономия. Заключение соглашения с ВТБ 24 поможет сэкономить средства на ставке процента. Она будет более низкой, нежели в других организациях.
  2. Возможность уменьшения суммы ежемесячного платежа. Если есть финансовые затруднения и размер платежа очень велик, то ВТБ поможет понизить финансовую нагрузку.

Но, несмотря на существенные положительные стороны, есть также и недостатки:

  1. Возрастные ограничения. Сроки выплат для людей старшей возрастной категории значительно понижаются. Это влечет за собой увеличение суммы ежемесячной оплаты долга.
  2. Оформить договор могут только граждане Российской Федерации.
  3. Отсутствие информирования о причине отказа. Если ответ по заявке будет отрицательным, то от банка поступит лишь оповещение об отказе без указания причин.

Перед оформлением договора следует взвесить все «за» и «против», и только после осознанного решения оформлять заявку.

Перекредитование ипотеки – это отличный вариант для уменьшения размера ежемесячного платежа. Процедура оформления сделки прозрачна и выгодна. Небольшое количество необходимых документов делает сотрудничество максимально комфортным. Низкая ставка процента – это тот параметр, который побуждает сделать выбор в пользу ВТБ 24.

Калькулятор рефинансирования ипотеки онлайн

Стоимость квартиры:
Первоначальный взнос:
Срок кредита:
Процентная ставка:
Схема погашения
Единоразовая комиссия
Ежемесячная комиссия
Ежегодная комиссия

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 1
  1. Gid.Info

    Расскажите подробней чем у вас закончилось все, меня ждет та же процедура сегодня иду просить справку у Сбербанка о согласии на рефинансирование ипотеки ВТБ

Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: